プレサンスロジェ夙川

  • 兵庫県西宮市常磐町

  • / 西宮駅 徒歩9分

  • 2024年築 / 7階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

39.5
割高

推定相場価格より9%割高

販価
8,480万円
117.2万円/㎡
相場
7,783万円
107.5万円/㎡
5,788
7,118
8,448
9,778
AI査定結果
推定相場価格
7,783万円
107.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,118万円〜8,448万円
98.3万円/㎡〜116.7万円/㎡
推定賃料
21.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年10月22日
プレサンスロジェ夙川
8,480万円（117.2万円/㎡）/ 7階 / 72.38㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は101.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/168,480万円117.2万円7階 72.38㎡ 3LDK西
2025/05/234,780万円93.1万円6階 51.37㎡ 2LDK西
2025/05/114,780万円100.3万円6階 47.67㎡ 2LDK西
2025/04/283,580万円98.2万円4階 36.47㎡ 1LDK西
2025/04/134,870万円94.8万円6階 51.37㎡ 2LDK西
2025/03/224,870万円102.2万円6階 47.67㎡ 2LDK西
2024/10/054,990万円97.1万円6階 51.37㎡ 2LDK西
2024/09/075,280万円102.8万円6階 51.37㎡ 2LDK西
2024/08/215,480万円106.7万円6階 51.37㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は99.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/16
プレサンスロジェ夙川
西宮市常磐町
西宮駅9分 8,480万円117.2万円72.38㎡3LDK7階 / 7階建 西2024年36戸RC
2025/10/23ワコーレ夙川霞町
西宮市霞町
夙川駅7分 9,180万円113.4万円80.93㎡3LDK3階 / 4階建 南2022年27戸RC
2025/07/28ワコーレ夙川羽衣町
西宮市羽衣町
夙川駅6分 8,820万円111.9万円78.79㎡2SLDK2階 / 6階建 南2022年21戸RC
2025/02/04レ・ジェイド甲東園
西宮市上大市三丁目
甲東園駅6分 7,080万円96.5万円73.33㎡3LDK5階 / 6階建 南2020年49戸RC
2025/10/19ジオ門戸厄神
西宮市下大市東町
門戸厄神駅4分 5,480万円88.3万円62.08㎡2LDK4階 / 7階建 西2021年34戸RC
2025/05/24ジオ西宮北口ザ・クレール
西宮市両度町
西宮北口駅7分 6,780万円89.4万円75.84㎡3LDK3階 / 8階建 西2019年51戸RC
2025/09/28プラウド西宮北口
西宮市田代町
西宮北口駅8分 7,880万円109.0万円72.27㎡3LDK5階 / 6階建 南2021年28戸RC
2025/06/03ジオ甲子園口二見町
西宮市二見町
甲子園口駅6分 7,780万円101.1万円76.96㎡2SLDK3階 / 6階建 南2024年58戸RC
2025/04/01プラウド甲子園四番町
西宮市甲子園四番町
甲子園駅8分 7,980万円89.5万円89.13㎡3LDK+S3階 / 6階建 南西2019年40戸RC
2024/09/30プレサンスグラン甲子園五番町
西宮市甲子園五番町
甲子園駅5分 7,000万円93.0万円75.25㎡3LDK4階 / 4階建 北西2019年24戸RC
2025/10/06グランド・サンリヤン甲子園三番町
西宮市甲子園三番町
甲子園駅14分 8,980万円109.5万円82.03㎡2LDK4階 / 4階建 南2023年45戸RC
2025/03/25シエリア甲子園一番町
西宮市甲子園一番町
甲子園口駅13分 6,280万円95.4万円65.82㎡2LDK1階 / 4階建 東2024年76戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、西宮市では4.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.2万円）は西宮市の平均と比較して45.2%割高です。
2020〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
78.9万円/㎡
前年比-0.6%
西宮市
80.7万円/㎡
前年比-4.4%

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ夙川
所在地兵庫県西宮市常磐町
交通西宮駅徒歩9分
築年月2024年
階数7階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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